Oenotourisme maison et vignes

2.190.000 EUR
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  • Mise à jour le
  • février 12, 2021
  • 5 Chambres
  • 5 SdB
  • 754.00 m2

Description

Gérard DURRIEU – Oenotourisme 754m² Maison avec Vignes arrière-pays Hyérois (83400) 300 m² habitables + 454 m² de bâtiments annexes sur 6,53 ha dont 5 vignes AOC Côte de Provence. Au milieu des vignes, sans voisins, nous sommes ici à quelques kilomètres de Hyères au cœur du Triangle d'OR des Côtes de Provence, parmi les vignobles les plus recherchés. – La quiétude, le calme, l'horizon fait de vignes à perte de vue. – Maison parfaitement entretenue, séjour 60m², cuisine 30m², 5 chambres de 25 à 40 m² chacune avec sa salle d'eau et wc, dont 1 suite chambre + salon – 2 roulottes aménagées pour recevoir des convives. – Très bon placement – Les propriétaires actuels exploitent en chambres d'hôtes avec un total de 500 nuitées par an, pour un CA d'environ 50.000 euros par an. – Actuellement, de leur côté, les vignes rapportent 100.000 euros par an. (raisins portés à la coopérative) ? Soit un total de 150.000 euros par an. La propriété se rembourse d'elle-même sur 15 ans. – Taxe foncière : 2000 € – Coût Electricité, Chauffage et Climatisation = 1.500 € par an grâce à la production de photovoltaïque. – piscine et eau de forage. – Prix de vente : 2.190.000 euros frais d'agence inclus dans le prix de vente (honoraires à charge vendeur) – Possibilité d'acheter la propriété sans les vignes. Mandat n° : 534 Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par e-mail. Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. – Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux – Vignobles – Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le bouche à oreilles, le relationnel ou contacté directement par les propriétaires.

Adresse:
Code postal: 83390
Pays: France
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ID du bien: 514584
Prix: 2.190.000 EUR
Surface habitable: 754.00 m2
Terrain: 65.300.00 m2
Pièces: 9
Chambres: 5
SdB: 5

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