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Maison d'Architecte 10 pièces 306m² (Bry Sur Marne 94360)

EUR 1,480,000

Description

BRY SUR MARNE (94360) – Idéalement située sur les BORDS DE MARNE et proche du RER A, cette superbe MAISON D'ARCHITECTE de plus de 300m² offre des VOLUMES EXCEPTIONNELS. Au rez-de-chaussée surélevé : un espace de vie remarquable de près de 100m² ouvert sur deux terrasses de 37 et 17m², comprenant une cheminée centrale contemporaine, une cuisine US équipée haut de gamme (plans quartz, piano à gaz Godin, etc..), une suite parentale avec accès terrasse. Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain et un bureau, organisés autour d'une coursive surplombant la Marne avec accès direct sur deux terrasses de 21 et 12m². Au 2ème étage, une mezzanine aménagée en home cinéma (bureau ou salle de sport possible). Au sous-sol : un garage 2 voitures, une cave à vins de 10m². ATOUT SUPPLEMENTAIRE : un appartement 3 pièces de 62m² bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une terrasse a été aménagé en rez-de-jardin, afin d'accueillir des parents, des amis ou des locataires. Cette maison dispose évidemment de tous les éléments du CONFORT MODERNE (chaudière à gaz basse température neuve, chauffage au sol, aspiration centralisée, stores et fermetures centralisées, alarme, portail électrique, etc..). Beau terrain paysagé et arboré de 611m², dépendance au fond du jardin.
RER A Neuilly-Plaisance à 10mn à pied (Centres d'affaires Val de Fontenay 11mn ou La Défense 27mn), écoles et commerces à proximité, quartier résidentiel. A 20mn de Paris Bercy par autoroute A4.
PARFAIT ETAT, CALME, LUMINEUX, VERDOYANT, STANDING.. RARE ET EXCEPTIONNEL!
PRIX: 1.480.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com, statut portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, affiliée FNAIM, réseau national immobilier sur internet , 44 Allée des Cinq Continents – 44 120 VERTOU. Mandat N°: 214503.

Secteur:
Départ./ Région:
Code postal: 94360
Pays: FR
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ID de propriété: 68355
Prix: EUR 1,480,000
Surface habitable: 306.00 m2
Terrain: 611.00 m2
Pièces: 10
Chambres: 6
SdB: 1
Indice énergétique: 101 kWh/m²a
Nbre étages: 1
Année de construction: 2002

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