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Château Reignac sur Indre 22 pièce(s) 1100 m2

EUR 1,497,000

Description

ENTRE TOURS ET LOCHES. Prestigieux domaine d'environ 5 Ha dans le val de Loire à seulement 30 minutes de Tours.
Ancien fief du marquis de La Fayette, cette propriété est composée d'un château XVIIIème de 600 m² avec jardin à la française, de 3 logements indépendants.
Arborant une façade renaissance côté cour et une autre de style classique côté jardin, ce château original et harmonieux offre un ensemble très élégant et cohérent : 3 lumineuses pièces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, 10 chambres, 5 salles de bains, un bureau et un immense grenier aménageable avec lucarnes et tourelle. L'escalier en pierre et la galerie renaissance desservent avantageusement toutes ces pièces et les autres ailes du château.
Dans l'aile Nord, vous trouverez un appartement T2 de plain-pied pouvant être loué ou occupé séparément.
Bâtie sur les ruines d'une ancienne chapelle du XIIIème siècle, l'aile Est se compose d'un duplex T5 de caractère avec entrée sur cour.
Au sud, l'ancienne orangerie, convertie en maison de maître de 10 pièces, comprend jardin, dépendances et entrée privée.
La grande cour avec son puits recouvre un vaste réseau de caves et souterrains et d'allées reliant le château aux communs dont : des garages, 1 préau, 1 ancienne conserverie et un pigeonnier circulaire du XVIème très atypique avec 5 rangs de boulins et un toit à 4 pans.
Au bout du domaine, vous aurez enfin la possibilité d'acquérir en plus un grand terrain constructible (4 200 m² env.). Entièrement plat avec 50 m de façade sur rue, vous pourrez y bâtir jusqu'à 5 logements avec vue sur le château et son parc.
Vous serez forcément conquis par cette propriété jouissant d'un très fort potentiel touristique grâce à sa situation aux portes de Loches, Amboise et Tours. Et surtout, grâce à sa formidable capacité hôtelière, une vraie valeur ajoutée aux pays des châteaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 204687DTY.
Prix de 1 497 000 euros dont Honoraires agence inclus de 3,99 % TTC à charge acquéreur soit 1 439 560 euros net vendeur. Consommation énergétique : VIERGE.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Départ./ Région:
Code postal: 37310
Pays: FR
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ID de propriété: 67816
Prix: EUR 1,497,000
Surface habitable: 1.100.00 m2
Terrain: 55.340.00 m2
Pièces: 22
Chambres: 15
SdB: 9
Nbre étages: 4
Garages: 1
Année de construction: 1700

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