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CHATEAU 24590 SAIINT GENIES 15 pièce(s) 700 m2

EUR 1 664 000

Description

24590 SAINT GENIES. Château, Périgord Noir, 15 pièces, 700 m².
Prix de vente : 1 664 000 euros HAI (honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 1 600 000euros hors honoraires). Classé au titre des monuments historiques, entre vallée Vézère et vallée Dordogne , au coeur d'un village typiquement périgourdin, ce château du XIII-XIVème siècle récemment et magnifiquement rénové avec le concours des bâtiments de France, offre avec l'église du village à proximité, un superbe ensemble architectural en lauzes et pierres du pays. La porte d'entrée, cloutée s'ouvre sur une cour intérieure aménagée avec terrasse en dalles de pierre, massifs de verdure et piscine chauffée préservée des regards par un mur d'enceinte.
2 tours dont une avec 1 escalier à vis permettent l'accès à 2 bâtiments avec d'un côté, une partie privée et de l'autre 4 belles chambres ou suites de 20 à 40 m² avec salles de bain et wc séparés qui peuvent être proposées à la location en chambres d'hôtes. 3 salles de séjour avec cheminée ouverte dont la magnifique salle de réception lumineuse de 73 m² .
Il y a quelques années, une activité de restauration (restaurant haut de gamme ainsi qu''une taverne style bistrot) y étant menée, une cuisine professionnelle a été aménagée et équipée avec une cheminée ainsi qu'un local de fabrication pâtisserie avec à proximité, une cave ainsi qu'un grand cellier. Les greniers de 300 m² restent aménageables en chambres supplémentaires ou en appartements.
Son emplacement géographique, à 15 kms de Montignac Lascaux et 10 kms de Sarlat , proche de tout les sites touristiques, cette propriété magnifiquement meublée et équipée offre un fort potentiel pour reprendre une activité de chambres d'hôtes et de restauration.
Bien d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter Marie Noêlle DEBET au 0681708778 ou par mail : mn.debet@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial. Mandat N°206223. Le professionnel vous conseille, garantie et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Région:
Départ./ Région:
Code postal: 24590
Pays: FR
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ID de propriété: 67789
Prix: EUR 1 664 000
Surface habitable: 700.00 m2
Terrain: 1.010.00 m2
Pièces: 15
Chambres: 5
SdB: 5
Indice énergétique: 328.1 kWh/m²a
Classe énergétique: 17.8
Nbre étages: 4

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